Articles sélectionnés pour le thème : taux assurance pret immobilier
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Décryptage : faut-il rembourser son prêt immo en cas de ...
"Profitez des taux bas pour acheter plus grand grâce au prêt achat-revente !"
Un couple emprunte pour acheter son logement. Mais quelques années plus tard, il bénéficie d'une grosse rentrée d'argent (héritage, vente d'un bien professionnel...) et se demande ce qu'il faut faire. Beaucoup de Français se retrouvent face à ce dilemme. Faut-il solder le prêt immobilier grâce au capital...
Site :
argent.boursier.com
courtier pret personnel > courtier credit personnel ...
Rachat de credit interdit bancaire FICP / FCC, c'est' possible en 2018.
rachats de credit interdit bancaire ficp. Cette page a été notée 45 fois avec une moyenne de 413, sur 5. Vous pouvez vous aussi la noter. Espace client Contact Notre société Mentions légales Plan Google. 2016 All rights reserved. EmpruntGO, spécialiste du regroupement de credit, s'engage' à vous proposer un service...
Site :
http://www.finance-2000-93.com
Credit Immobilier à taux 0% - antilles-guyane.bnpparibas
Pourquoi choisir le CRÉDIT IMMOBILIER à TAUX 0%
Un coup de pouce pour devenir propriétaire !
Le PTZ+, Prêt à Taux Zéro Plus, est un crédit immobilier réglementé destiné à financer l'acquisition ou la construction d'un logement neuf, ainsi qu'un logement ancien dès lors qu'il s'agit d'un appartement du parc social (HLM, ...) vendu à des occupants.
Destiné essentiellement aux...
Site :
antilles-guyane.bnpparibas
Prêts bancaires - handicap-info.fr
Handicap Info » Financement - Crédit » Prêts bancaires
Prêts bancaires
Il existe diverses sortes de prêts accordés par les banques. Le montant dépend des ressources de l'emprunteur (loi Neiertz).
Les prêts bancaires. À savoir :
Les remboursements peuvent être assortis d'intérêts fixes (définitivement calculés pour toute la durée du prêt) ou variables (indexés ou dépendant...
Site :
http://www.handicap-info.fr
Credit-immobilier-pret.com - Crédit Travaux au meilleur ...
Rachat de crédit immobilier : Pourquoi nous choisir ?
Un service fiable et sûr
Votre taux d'endettement est essentiel pour votre profil d'emprunteur, que ce soit pour un projet personnel, une acquisition d'immobilier ou encore une renégociation de crédit immobilier , un rachat de crédit à la consommation sans hypothèque ou une restructuration hypothécaire.
Connaissez votre profil...
Site :
http://www.credit-immobilier-pret.com
Crédit immobilier - Banque en ligne avec Fortuneo
TAEG au 14/06/2017, inclut les frais de garantie et d'assurance pour un emprunteur âgé de 30ans. Crédit amortissable de 200 000 EUR à taux fixe sur 15 ans. Le coût total du crédit est de 25 799 EUR.
Voir les conditions
Conditions
Détails et conditions du crédit immobilier Fortuneo, sous réserve d'acceptation du dossier par Fortuneo.
Exemple : TAEG fixe de 1,68 % (hors frais de...
Site :
https://www.fortuneo.fr
Rachat de crédit au meilleur taux - Rachat-de-credit.co
Le rachat de crédits permet généralement :
o De conserver la même durée de crédit et réduire les mensualités : vous gagnez en pouvoir d'achat,
o De conserver la même mensualité et réduire la durée de votre emprunt : votre prêt se termine plus rapidement,
o De réduire la mensualité ainsi que la durée : vous gagnez à la fois en pouvoir d'achat et en durée de remboursement.
Pour...
Date: 2015-07-28 08:49:23
Site :
http://www.rachat-de-credit.co
Caution mutuelle fonctionnaire : mode d'emploi ...
par Le fonctionnaire investisseur
Caution mutuelle fonctionnaire : mode d'emploi
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale et vous avez recours à un prêt immobilier auprès de votre banque. En tant que fonctionnaire, vous pouvez avoir certains avantages si vous investissez dans l'immobilier. Je vous suggère donc de découvrir tout de suite les bénéfices d'une caution mutuelle...
Calcul de mensualités - simulateur de prêt immobilier
Simulation de mensualités de prêt immobilier pour un emprunt de 100 000EUR sur 15 ans, au taux d'intérêt de 3% (+0.36% d'assurance)
Un élément fondamental lorsque vous trouvez un bien immobilier à acheter est votre capacité à le rembourser. C'est pourquoi...
Calcul de mensualités - simulateur de prêt immobilier
Simulation de mensualités de prêt immobilier pour un emprunt de 150 000EUR sur 15 ans, au taux d'intérêt de 3% (+0.36% d'assurance)
Un élément fondamental lorsque vous trouvez un bien immobilier à acheter est votre capacité à le rembourser. C'est pourquoi...
Simulation pret personnel Belgique : credit personnel en ligne
Astuce : Pour maximiser vos chance de voir votre dossier accepté, n'hésitez pas à demander un prêt auprès de plusieurs prêteurs en même temps.
Une simulation de crédit peut vous permettre d'économiser plus de 4000 euros *
Bonjour et bienvenue, si vous êtes sur notre site, c'est que vous avez besoin d'un prêt personnel en Belgique ou d'un autre type de crédit et que vous ne...
Couverture de prêts - Nos activités - CNP Assurances
Couverture de prêts
Assureur emprunteur : un acteur de premier plan
La signature d'un crédit immobilier ou professionnel est souvent la marque de grands projets. Le groupe CNP Assurances accompagne ces projets en couvrant les prêts immobiliers, les crédits à la consommation et les prêts professionnels. Nous comptons 12 millions d'assurés en France.
N°1 de l'assurance emprunteur en...
Site :
cnp.fr
Assurance prêt immobilier et maladie... - Page - Forum Santé
Assurance prêt immobilier et maladie...
Posté le 05/06/2007 à 12:17:33
Bonjour,
Je suis aussi confrontée à ce problème. Mon conjoint ayant un souffle au coeur.
En cas de refus de la part de l'assureur, cette garantie peut-elle être remplacée par une hypothèque ? Où s'agit-il de deux choses différentes ?
Peut-on n'assurer qu'une des deux têtes, en acceptant d'assumer les...
Date: 2007-09-30 18:17:54
Site :
http://forum.doctissimo.fr
Credit in fine | Une défiscalisation avantageuse
Un prêt immobilier en général adossé à une assurance-vie
A contrario d'un prêt amortissable classique, où l'emprunteur rembourse chaque mois une part du capital et les intérêts correspondant au capital restant dû, sur un credit in fine l'emprunteur rembourse chaque mois les seuls intérêts sur le capital emprunté, et rembourse en fin de crédit le montant total du prêt.
Les credits...
Site :
http://www.credit-in-fine.fr
Credit Immobilier Expatrie - Accompagnement courtier Vallois
Credit Immobilier Expatrie : Expertise et suivi courtier
Vous souhaitez investir en France et recherchez dans cette perspective un Credit Immobilier Expatrie.
Le Cabinet Vallois est aujourd'hui en mesure de vous accompagner dans tous vos projets d'investissements métropolitains. Avec une couverture et un réseau national, Vallois est en mesure de vous apporter son savoir-faire pour trouver le...
Site :
https://cabinetvallois.fr
Avec le prêt hypothécaire, être propriétaire à Luxembourg ...
Financer son projet immobilier à Luxembourg, grâce au recours au crédit hypothécaire au Grand Duché du Luxembourg, nécessite cependant une bonne connaissance des démarches administratives qui en découlent.
En effet, le financement de votre projet immobilier, qu'il soit situé dans un nouveau quartier comme le Kirchberg ou résidentiel comme Merl, s'opère via l'obtention d'un crédit hypothécaire au Luxembourg auprès d'une banque.
De plus, assurer ce crédit hypothécaire vous sera nécessaire au travers d'une souscription...
Date: 2017-09-16 18:39:40
Site :
http://www.cpe-credit.com
Prêt Accompagnement à l'accession / Le logement / Votre ...
Montant total dû :
TAEG annuel fixe :
* Frais de dossier inclus de euro. Taux débiteur fixe de 1 %. En cas de souscription par l'emprunteur à l'assurance facultative, le coût de l'assurance décès est de EUR par mois et il s'ajoute aux mensualités ci-dessus.
Simulation non contractuelle
Si votre dossier présente un risque aggravé de santé, vous pouvez obtenir des informations sur la...
Date: 2017-12-30 03:40:37
Site :
cnas.fr
Banque en ligne avec Fortuneo - Bourse et Assurance Vie
Banque en ligne avec Fortuneo
"Se sentir écoutés, ça change tout."
TAEG au 14/06/2017, inclut les frais de garantie et d'assurance pour un emprunteur âgé de 30ans. Crédit amortissable de 200 000 EUR à taux fixe sur 15 ans. Le coût total du crédit est de 25 799 EUR.
Voir les conditions
Conditions
Détails et conditions du crédit immobilier Fortuneo, sous réserve d'acceptation du...
Site :
https://www.fortuneo.fr
Financement d’un bien immobilier – Crédit Up – Courtier ...
Financer un bien immobilier consiste à réunir les fonds nécessaires pour effectuer l'achat d'une maison ou d'un appartement. En règle générale, ces fonds sont constitués par le fond propre, l'emprunt et les aides issues de la politique de l'accès au logement. Voici les informations et les conseils pour le financement d'un projet immobilier.
Le budget nécessaire pour l'acquisition...
Site :
https://www.credit-up.net
Feuille calcul credit immo multi taux - Excel-Downloads
Ce site utilise des "témoins de connexion" (cookies) conformes aux textes de l'Union Européenne. Continuer à naviguer sur nos pages vaut acceptation de notre règlement en la matière. En savoir plus.
Feuille calcul credit immo multi taux
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salut à tous,
Je cherche déja depuis un petit moment une feuille de calcul ( je suis trop novice pour la créer malgré mes essais) une feuille de calcul pour un crédit immobilier avec plusieurs taux, durée, taux assurance, date de début du remboursement, frais de dossier etc... assez compliqué quoi...
des feuilles de crédit avec un seul crédit...
Date: 2018-06-23 05:29:11
Site :
https://www.excel-downloads.com
L’assurance emprunteur en 2015 - IMMOBILIER FACILE
Les tendances des taux d'emprunt immobilier 2015
Suite à une baisse progressive des taux d'emprunt depuis janvier 2014, l'été 2015 apporte un tournant au marché. Caractérisé par une légère montée des taux et des longues périodes d'attente, ce changement provoque un choc pour toute personne souhaitant réaliser son projet immobilier.
Craignant que les taux d'emprunt augmentent d'autant...
Site :
http://www.immobilier-facile.com
Un prêt après 60 ans : comment vous-y prendre ...
Catherine Van Den Brocke Conseillère Retraite
Antoine Van-Horenbeeck Chef de produit épargne - AG2R LA MONDIALE
Joanny Bourdet Chef de produit épargne - AG2R LA MONDIALE
Catherine Huchard Animatrice séminaires Management des Âges en Entreprise
Jeremie Parlebas Spécialiste Management des Âges en Entreprise
Laurent Wajs Directeur de Génér'action Formation
Sandrine Jean...
Site :
https://www.preparonsmaretraite.fr
Obtenir votre Prêt Hypothécaire facilement - Solucrédit
Obtenir votre prêt hypothécaire à des taux très attractifs
Obtenir votre prêt hypothécaire à des taux très attractifs
Les organismes de crédit proposent aux emprunteurs d'innombrables offres destinées à financer un projet ou un achat particulier. Le prêt hypothécaire consiste à mettre en hypothèque un bien ou un terrain afin de bénéficier d'un emprunt. Dans d'autres cas, il...
Site :
http://solucredit.be
Petites annonces : Dubai, Algerie, Maroc, Tunisie, Emploi ...
PRETS SANS FRAIS DE DOSSIER, NI DE NOTAIRE, NI D'ASSURANCE NI DE VIREMENT
Bonjour Mr/Mme, voici une opportunité pour les rachats de crédits et fiché bancaire de contracter un prêt financier sans aucun frais. Pour toutes personnes désireuses d'une aide financière n'hésiter pas à me solliciter par mail: monsieur_escolan
outlook.fr Cordialement. Mr escolan.
PRETS SANS FRAIS DE DOSSIER, NI DE...
Site :
http://www.firdaous.com
Crédit entre particuliers et Rachat de crédit
Crédit entre particuliers et Rachat de crédit
Pages
Pour réaliser gratuitement et sans engagement une demande en ligne de crédit entre particuliers cliquez sur le carré bleu ci-dessous, pour un rachat de crédit entre particuliers cliquez sur le carré rouge ci-dessous:
A) Comprendre le crédit entre particuliers
Le crédit entre particuliers est un phénomène récent arrivé depuis peu...
Date: 2017-08-23 13:13:29
Site :
http://www.credit-sans-banque.com
Erreur calcul TEG : Central Taux expertise vos crédits ...
Erreur de votre banque : ET SI VOTRE PRET IMMOBILIER VOUS RAPPORTAIT BEAUCOUP D'ARGENT»
Le prononcé d'une telle décision signifie pour vous l'assurance d'obtenir le remboursement de sommes souvent très importantes - plusieurs milliers d'EURuros - au titre des intérêts de vos crédits versés et non dus.
La majorité des contrats de prêts immobiliers comporte des irrégularités...
Site :
http://central-taux.fr
Thèmes liés : taux d'interet pret immobilier france / taux d'interet de pret immobilier / taux d'interet pret a la consommation / taux d interet de pret / pret immobilier taux d assurance
Quels frais liés au remboursement anticipé d’un prêt ...
Etre conseillé
Le remboursement prématuré d'un prêt immobilier occasionne des frais : les pénalités prévues dans le contrat de l'emprunt, mais également, les frais de dossier et les frais de mainlevée de l'hypothèque, si la banque a garanti le crédit par ce biais. Pour autant, certaines situations peuvent rendre cette opération financière avantageuse si l'on calcule le vrai coût...
Site :
immofinances.net
Service de prêt entre particuliers urgent crédit personnel
PRÊT PERSONNEL : Ce service concerne vous qui êtes dans les soucis d'argent pour résoudre quelques situations et faire face à la crise économique qui frappe le monde entier. Également cet offre s'adapte à tout le monde qui remplisse mes conditions de crédit et qui peuvent les rembourser selon un échéancier digne du nom et approuver par mon conseiller financier qui...
Avoir le meilleur taux à Saint Andre de ... - rachat.maison
2.01%
Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.
Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français
Soignez votre dossier et rentrez dans les qualifications des banques
Afin d'obtenir le meilleur taux à Saint Andre de Sangonis comme pour se faire admettre au sein d'une grande institution, il est meilleur de se faire connaître...
Site :
https://www.rachat.maison
Meilleurs crédits Info : Annuaire des Courtiers - Banques ...
Qu'est-ce qu'un crédit immobilier et comment fonctionne-t-il ?
Crédit immobilier et comment ça marche et comment procéder ?
Les crédits sont des moyens courants pour accéder à des biens durables et des produits de première nécessité. Les ménages les contractent aussi dans le but de réaliser une amélioration de leur cadre de vie comme l'embellissement ou l'extension de leur...
Site :
https://www.meilleurs-credits-info.com
Crédit immobilier et professionnel - occitanie-credit.fr
Réalisez vos projets dans les meilleures conditions
Courtage en prêts professionnels
Des solutions optimisées pour les professionnels
Solutions d'assurances
Des contrats adaptés à vos besoins et aux garanties souhaitées
Crédits immobiliers
Acquisition / Construction Investissement / Défiscalisation Rachat / Regroupement
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Création / Reprise Investissement / Trésorerie...
Site :
http://www.occitanie-credit.fr
UniversImmo.com - Le site communautaire de l'immobilier
achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article ...
Site :
http://universimmo.com
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Site :
http://www.universimmo.com
Rachat de credits Crédit Mutuel - e-rachat-credit.fr
Rachat de credits Crédit Mutuel
Présentation du Crédit Mutuel
Les origines du Crédit Mutuel remontent à 1847. Il est connu pour ses valeurs mutualistes. Ce groupe bancaire est actif dans les domaines de la banque, de l'assurance et de la monétique. Il emploie 78 482 salariés et possède 5 920 points de vente, 4 succursales et 36 bureaux de représentation. C'est la deuxième banque de...
Date: 2017-12-16 06:00:20
Site :
e-rachat-credit.fr
Crédit hypothécaire au meilleur taux
Suivez-nous sur Facebook
Spécialiste du crédit hypothécaire
CEC Finance est un courtier en crédits et en assurances à Mons expert dans le prêt hypothécaire. Une entreprise familiale implantée depuis plus de 20 ans ! Une équipe d'experts jeunes et dynamiques à votre service sur la région de Mons et Bruxelles. CEC Finance souhaite être proche de ses clients, les accompagner dans les...
Site :
http://www.cecfinance.be
Mode d'emploi pour votre rachat de crédit Immobilier
Mode d'emploi pour un rachat de crédit
Écrit par Rachatdecrédit.immo
Mis à jour : 2 septembre 2016
Mode d'emploi pour le Rachat de Crédit Immobilier
Vous souhaitez faire des économies sur le coût total de votre crédit immobilier ?
Vérifiez les points clefs suivants avant d'entamer une opération de rachat, de renégociation ou de restructuration de votre crédit immobilier :
Il est...
Date: 2017-09-16 15:31:10
Site :
http://www.rachatdecredit.immo
Assurance décès - Emprunt immobilier
Empruntis.com
Assurance décès
L'Assurance Décès-Invalidité garantit le remboursement du prêt en cas de décès de l'assuré. Toutefois, certaines formes de décès sont exclues de la garantie.
En cas de décès de l'assuré, l'assureur s'engage à rembourser intégralement la dette de l'emprunteur.
Pour faire jouer la garantie, l'établissement prêteur doit informer l'assureur du décès...
Date: 2010-05-08 12:03:58
Site :
http://www.assuranceemprunteur.info
Calcul de mensualités - simulateur de prêt immobilier
Simulation de mensualités de prêt immobilier pour un emprunt de 200 000EUR sur 15 ans, au taux d'intérêt de 2.75% (+0.36% d'assurance)
Un élément fondamental lorsque vous trouvez un bien immobilier à acheter est votre capacité à le rembourser. C'est...
Calcul de mensualités - simulateur de prêt immobilier
Simulation de mensualités de prêt immobilier pour un emprunt de 350 000EUR sur 25 ans, au taux d'intérêt de 3.15% (+0.36% d'assurance)
Un élément fondamental lorsque vous trouvez un bien immobilier à acheter est votre capacité à le rembourser. C'est...
Choisir son crédit immobilier : ce qu'il faut savoir ...
100 567EUR
200 567EUR
Une durée de remboursement de 40 ans coûte donc quasiment 5 fois plus cher en termes d'intérêts qu'une une durée de remboursement de 10 ans (100 567EUR contre 21 506EUR)... De quoi prendre conscience du coût de l'allongement du crédit !
Mais ce n'est pas tout, dans cet exemple, le taux de crédit est identique sur toues les périodes de remboursement, afin d'isoler le...
Site :
http://www.nextbanq.fr
La Clé du Crédit - Expert en prêt immobilier à Bourg en Bresse
et sautez le pas !
QUI SOMMES-NOUS ?
Courtier spécialisé en prêts immobiliers, basé sur Bourg en Bresse depuis 2009, nous sommes une structure indépendante juridiquement et financièrement de tous nos partenaires bancaires et assureurs.
Nous sommes certifiés auprès de l'ORIAS (N°10 058 128) en tant que COBSP (Courtier en Opérations de Banque et en Services de Paiement, COA (Courtier...
Site :
http://www.la-cle-du-credit.fr
Banque Crédit Agricole Atlantique Vendée (CAAV) - Produits ...
ca-atlantique-vendee.fr
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Banque Crédit Agricole Atlantique Vendée (CAAV) - Produits et services en ligne (carte mozaïc, plan d'épargne logement, assurance auto moto, crédit habitat, crédit automobile/voiture... - Accueil - Particuliers - Crédit Agricole
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Retrouvez toutes les offres du crédit agricole pour les particuliers, les...
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https://www.pageinsider.org
Trouver le meilleur crédit pour un retraité avec Retraite Net
Vendredi 28 Février 2014 - Etre à la retraite
La personne âgée de plus de 60 ans peut-elle encore trouver un crédit ?
Depuis quelques années, les seniors ne sont plus exclus de la liste des clients potentiels des organismes de prêts. En effet, avec l'allongement de l'espérance de vie, ils disposent d'une marge pour s'acquitter de leurs dettes avant leurs décàs. En ce qui concerne la...
Site :
http://www.retraite.net
Assurance Credit Maison
Assurance credit maison
Prendre une assurance pour un crédit immobilier
C'est le rêve de tout un chacun d'avoir, un jour, son propre logement, qu'il s'agisse de la résidence principale ou secondaire. En général, pour faire que ce rêve devienne réalité, il faut emprunter de l'argent, car les biens immobiliers font partie des plus chers sur le marché. Avant de souscrire un crédit immobilier, il s'agit de prendre connaissance des différentes formules existantes. Il existe plusieurs critères pour parvenir à la décision optimale : le niveau, la constance et la pérennité des apports personnels, le comportement financier, le taux et la durée du...
Site :
http://assurance-credit-maison.com
credit rapide 24h > credit rapide et facile > pret ...
Crédit facile en ligne rapide à obtenir Petit crédit rapide microcrédit sous 24h Ferratum Bank.
Afin de combler ce manque de liquidité, vous pouvez obtenir jusqu'à' 1 500 euros en souscrivant à notre crédit Ferratum INSPIRE et rembourser la somme empruntée dans un ou deux mois! Une envie de se faire plaisir? Une séance shopping? Un concert à voir? Certaines dépenses ne peuvent pas...
Site :
http://creditfacile.net
Simulation de votre crédit immobilier et prêt en algerie
Taux d'intérêt (%):
Mensualité : 41 894 D.A.
Si vous gagnez moins de 108.000 DA par mois vous avez le droit au crédit à taux bonifié. Ce qui ce traduit par un emprunt sur 40 ans (maxi) avec un taux à...
Site :
https://www.lkeria.com
Votre courtier Presta Finance : crédit immobilier Lyon ...
Projet de loi Repentin en 2013
20 juin 2012
Une remontée des taux de crédit immobilier est à prévoir
14 juin 2012
L'éco PTZ pour financer les travaux en copropriété
12 juin 2012
Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en juin
8 juin 2012
Cumuler éco-PTZ et crédit d'impôt est de nouveau possible
7 juin 2012
Le futur encadrement des loyers
6 juin 2012
Achat d'une résidence par des concubins, comment proteger le survivant
5 juin 2012
Retour à l'ancien barème de l'ISF : une taxe exceptionnelle en 2012
30 mai 2012
Vers un plan national « copropriétés »
24 mai 2012
Ce qu'il faut...
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prestafinance.com
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FAQ du crédit immobilier en franc suisse | Mon-taux.com ...
Pourquoi faire un crédit en CHF ?
Pour un frontalier, contracter un crédit immobilier en devise présente deux intérêts majeurs : le taux du prêt et le risque de change.
Historiquement le niveau de taux des crédits en Franc Suisse est inférieur au taux de l'Euro. Actuellement, l'indice des taux à 3 mois en Franc Suisse (LIBOR) est à 0,18 contre 1...pour l'euro.
Le second intérêt pour...
Site :
http://www.mon-taux.com
15/09/2017 - Baisse du franc suisse, une ... - Mon-taux.com
Baisse du franc suisse, une bonne nouvelle pour renégocier son crédit immobilier
15/09/2017 - Baisse du franc suisse, une bonne nouvelle pour renégocier son crédit immobilier
Le franc suisse a franchi hier la barre des 1.15 par rapport à l'euro ( il faut 1.15 chf pour avoir 1 EUR avoir qu'il fallait 1.07 chf durant une grande partie de 2017) , ce qui n'est pas une bonne nouvelle pour les...
Site :
http://www.mon-taux.com
Crédit immobilier : qu'est-ce que la convention Aeras ...
Tweeter - Nouvelle fenêtre
La convention s'assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé Aeras permet à une personne qui a ou a eu un problème grave de santé d'obtenir plus facilement un prêt immobilier ou un crédit à la consommation. En effet, elle lui permet, sous conditions, d'obtenir une assurance pour ce type de prêt, sans avoir à compléter un questionnaire médical.
Tout...