André Bacchetta
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Qu'est ce qu'un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire, c'est un prêt souvent lié à un prêt immobilier naturellement, et qui prend en garantie votre bien immobilier, c'est-à-dire que, vous avez d'un coté votre prêt et la banque, pour garantir la bonne fin du prêt, va prendre une garantie sur votre maison. Ça vous permet d'obtenir votre prêt et la banque s'assure que vous puissiez la rembourser. Mais votre maison vous appartient toujours, vous en faites ce que vous voulez, vous pouvez la louer, faire des travaux,...
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A quoi sert un rachat de crédits ?
Imaginons tout simplement que vous ayez un prêt immobilier, que vous ayez des prêts à la conso, que vous ayez des prêts revolvings, vous savez, ce genre de prêts que l'on prend pour boucler ses fins de mois. Toutes ces mensualités cumulées les unes aux bouts des autres, font que très vite, elles deviennent insupportables, et dans ces conditions, le rachat de crédit vous permet de rassembler le tout en un seul prêt, en une seule mensualité, souvent diminuée de 50% voire plus, votre...
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Comment est attribué un crédit immobilier ?
Un crédit immobilier est attribué sur un projet, c'est-à-dire que si vous présentez à votre banquier un projet qui soit réfléchi, qui ne vous endette pas au delà de 33%, vous avez toutes les chances d'obtenir votre crédit, et là, vous pouvez également faire jouer la concurrence parce qu'entre différents établissements, vous pouvez avoir des taux ou des conditions qui varient. Donc vous pouvez les mettre en concurrence, et puis choisissez la solution qui vous convient le mieux.
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Souscrire à une assurance pour un rachat de crédits ?
Contracter un prêt, ou faire un rachat de crédit sans s'assurer, c'est prendre un risque: il faut être prévoyant. Il faut prévoir le pire, donc il faut assurer, assurer l'emprunteur, le co-emprunteur, éventuellement en fonction des revenus des uns et des autres. Mais c'est très important, c'est trop important, il faut s'assurer, il faut être certain que quoiqu'il arrive, le prêt sera remboursé. C'est le conseil que je puis donner et je ne ferai jamais de rachat de crédit sans...
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Qui rembourse les crédits ?
Dans le cadre d'un crédit hypothécaire, c'est le notaire qui va récupérer les fonds, et c'est lui même qui va tout rembourser, tous vos crédits. Dans le cadre d'un prêt non hypothécaire, c'est l'organisme de crédit lui-même qui va le faire, vous allez lui faire des chèques et avec ces chèques, il va rembourser les organismes de crédits. C'est sous sa responsabilité. Dans le cadre d'un prêt non hypothécaire, c'est l'organisme de crédit prêteur qui va les rembourser, mais pour...
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Des traces de mon surendettement après le rachat de crédit ?
Lorsque l'on fait un rachat de crédit, il est possible que vous soyez fiché auparavant, mais après vous ne l'êtes plus. Toutes les traces disparaissent sur le fichier FICP (fichier des incidents de crédits au particulier), ou bien sur le fichier FCC (pour les chèques en bois). Vous êtes complètement effacé, vous retrouvez une « virginité bancaire ». Ensuite, vis-à-vis de votre banquier plus de soucis. Si vous voulez ré-emprunter, si vous voulez vivre normalement, vous n'avez plus...
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Casier judiciaire, possibilité de rachat de crédits ?
Lorsque vous contractez un prêt, comme pour un rachat de crédit, on ne vous demande jamais votre casier judiciaire. Nous n'en avons pas le droit, et cela ne nous regarde pas. Le rachat de crédit est là pour vous apporter une solution à un problème que vous nous soumettez, c'est tout. Nous ne sommes pas là pour juger, nous sommes là pour apporter une solution.
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Mon rachat de crédit engage t-il mes descendants ?
Lorsque vous contractez un prêt, ou un rachat de crédit, vous prenez un engagement vis-à-vis de l'organisme prêteur, vous vous engagez à rembourser. Si vous ne le faites pas, il faut s'attendre à avoir quelques soucis. Mais je crois que le problème le plus important, c'est l'assurance. Imaginons un décès, imaginons une incapacité de travail, et si vous n'êtes pas assuré, il va y avoir quelques problèmes. Si vous êtes assurés, vous n'aurez pas de problèmes. L'assurance prendra le...
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Existe t-il un délai de rétraction ?
Pour les crédits immobiliers, vous ne pouvez accepter l'offre de la banque avant un délai de 11 jours. Pour un crédit à la consommation, lorsque vous avez signé votre offre, vous avez un délai de 10 jours pour renoncer à cette offre. Le rachat de crédit, c'est exactement la même chose, les mêmes conditions, il suffit de respecter la loi.
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Solder par anticipation mon rachat de crédits ?
Comme pour un prêt classique, votre rachat de crédit, vous pouvez le rembourser quand bon vous semblera. Il y aura certainement des pénalités de remboursement pour anticipation. Il faudra vous acquitter, sinon c'est vous qui décidez quand vous voulez vous débarrasser, parce que vous avez un revers de fortune, parce que vous voulez le remplacer par un autre prêt. Vous décidez quand vous voulez rembourser votre rachat de crédit. C'est très simple.
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